leninogorsk.NedvRf.ru
Недвижимость в Лениногорске
Добавить сайт в избранное
 
 



Как не ошибиться в выборе нотариуса

Как не ошибиться в выборе нотариусаВозможно, этого человека вы видите раз в жизни, но от его действий зависит многое. Этот человек хорошо ориентируется в законодательстве и без него не обойтись. Совет может быть только один - будьте внимательны. Комиссионные государственного нотариуса напрямую зависят от суммы сделки. Поэтому любезное предложение уберечь основную часть денег от налогов, указав в договоре вместо реальной стоимости квартиры стоимость ее по оценке БТИ, должно, как минимум, насторожить. Соглашаясь на подобную сделку, приготовьтесь к возможным сюрпризам. Возможно, ваш нотариус - альтруист и у него потребность помогать людям, или же его интересует возможное дополнительное вознаграждение от вас (помимо оплаты услуг). Хорошо, если так. Но ведь вполне вероятно, что недобросовестный покупатель в сговоре с недобросовестным нотариусом. Вы и вправду сэкономите, если покупатель окажется порядочным человеком, заплатит все деньги, как вы и договаривались. А если нет? Юридическую силу имеет лишь то, что указано в договоре. Вам покупатель по договору должен гроши. Вы с этой суммы заплатили налоги, поэтому получите ее, будьте любезны. Про остальные деньги можете забыть, вам их не вернуть даже судом.
Возможно, помимо предложения о занижении цены квартиры в договоре, покупатель предложит написать расписку на остальную часть денег, что вам полагаются. Ведь всем известно, что расписка является основанием для взыскания денег. Только если текст расписки будет что-то вроде: «я, такой-то, денег должен продавцу, чтобы оплатить разницу по стоимости квартиры, а именно: столько-то в долларах», то и покупатель, и продавец будут притянуты к ответственности за уход от закона и наказаны большими штрафами. А это, честно говоря, сомнительное удовольствие, поэтому продавец вряд ли захочет обращаться в суд. Даже если обратится, то не факт, что помимо морального удовлетворения от наказания обидчика он еще и квартиру обратно получит. Судебные тяжбы никому не нужны, поэтому всегда хорошо обдумывайте свои действия.
Оплата услуг частного нотариуса - коммерческая тайна. Частный нотариус выслушает ваши пожелания, пообещает все оформить самым выгодным для вас способом и, скорее всего, посоветует обратиться к некоему адвокату (лучший друг нотариуса, по совместительству спонсор) дабы тот, используя свое знание законодательства, разработал схему, следуя которой все будут довольны. В случае возникновения разного рода проблем, нотариус чист как слеза, ведь он только заверяет сделку. Адвокат тоже смотрит на суд честными глазами, его советы нигде не зафиксированы. Помните, вы можете обращаться за консультацией к любому юристу. Или к нескольким сразу. Изучите всю доступную информацию, владейте вопросом.
Источник этой статьи: http://www.nedvrf.ru/news.php?id=55

Также читайте на нашем сайте:

2012-04-22: Нюансы договора на оказание услуг по аренде квартиры через посредников
Нюансы договора на оказание услуг по аренде квартиры через посредниковУзнайте как агентства недвижимости могут юлить и принести неудобства. Если у вас возникла необходимость аренды квартиры, лучше всего это сделать с помощью надежных знакомых иначе гарантии за отличную работу агентсва Вам никто не даст.

2012-04-22: "Убитая" квартира - не так страшно, как кажется
На рынке недвижимости у риэлторов есть такой термин, как "убитая" квартира. Это жилье, где проживали люди, ведущие антисоциальный образ жизни. Цены на таки квартиры всегда ниже рыночных...

2012-04-22: Полезные советы по покупке квартир
Полезные советы по покупке квартирВ статье даются основные советы по покупке квартир. На что надо обратить внимание в первую очередь, что надо узнать у хозяев и тд. Эти простые, но важные советы могут Вам сэкономить очень много деген при покупке недвижимости

2012-04-22: Договор сопровождения сделки с недвижимостью - надежность, защита и снижение затрат
Договор сопровождения сделки с недвижимостью - надежность, защита и снижение затратОчень полезная статья объясняющая, что такое договор сопровождения сделки и как он поможет Вам сэкономить время и деньги.

2012-04-22: Аренда квартиры посуточно или гостиница?
Аренда квартиры посуточно или гостиница?Каждому человеку иногда приходится покидать пределы родного города. Это может быть путешествие или обычная командировка, требующая нескольких дней. При этом каждый задумывается о месте временного ночлега...


Вернуться назад